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V0898-19 24. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der Zwei-Jahres-Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Zwei-Jahres-Frist für die Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Wohnung aufgrund von Verzögerungen bei der Übergabe des neuen Objekts verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Frist auf zwei Jahre festgesetzt ist und es keine rechtliche Grundlage für eine Verlängerung gibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de ampliar el plazo para reinvertir y permitir exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la vivienda habitual. Efectos fiscales si no se adquiere dentro del plazo de dos años. Si, posteriormente, cuando se adquiera la vivienda puede acogerse a la exención.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda habitual. No existe regulación que permita ampliar este plazo por causas ajenas al contribuyente. Si no se adquiere en plazo, se pierde el derecho a la exención y se debe regularizar la situación tributaria. Una adquisición posterior al plazo no permite acogerse a la exención ni recuperar lo pagado.

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