Zurück zum Index
V0898-19 24. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der Zwei-Jahres-Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Zwei-Jahres-Frist für die Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Wohnung aufgrund von Verzögerungen bei der Übergabe des neuen Objekts verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Frist auf zwei Jahre festgesetzt ist und es keine rechtliche Grundlage für eine Verlängerung gibt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Verlängerung der Wiedereinvestitionsfrist und der Befreiung des durch die Veräußerung des Hauptwohnsitzes entstandenen Veräußerungsgewinns von der Besteuerung. Steuerliche Auswirkungen, wenn der Erwerb nicht innerhalb der Zwei-Jahres-Frist erfolgt. Ob im Anschluss bei Erwerb der Wohnung die Befreiung in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerb der neuen Wohnung muss innerhalb der zwei Jahre nach der Veräußerung des Hauptwohnsitzes erfolgen. Es gibt keine Regelung, die eine Verlängerung dieser Frist aus Gründen, die nicht vom Steuerpflichtigen zu vertreten sind, ermöglicht. Wird der Erwerb nicht innerhalb der Frist getätigt, erlischt der Anspruch auf die Steuerbefreiung und die steuerliche Situation muss bereinigt werden. Ein Erwerb nach Ablauf der Frist berechtigt weder zur Inanspruchnahme der Befreiung noch zur Rückerstattung der gezahlten Beträge.

Kostenloses Erstgespräch buchen