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V0891-23 18. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für die selbstgenutzte Immobilie: 100 % der Hypothek nach Scheidung unter bestimmten Bedingungen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach der Zuweisung der gesamten Wohnung infolge einer Scheidung 100 % der Hypothekenraten steuerlich absetzen kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen der Übergangsregelung erfüllt sind und die Grenzen hinsichtlich des Anteils, der zuvor dem Ex-Ehepartner gehörte, eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, a partir de la sentencia de divorcio, puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades que satisfaga por el 100% del préstamo, aunque en él figuren ambos adquirentes como prestatarios.

Die Entscheidung der DGT

Para la parte de la vivienda adquirida antes de 2013, se puede aplicar la deducción si se practicó en ejercicios anteriores y es residencia habitual. Para la parte adquirida tras el divorcio (extinción de condominio), el contribuyente podrá deducirse el 100% de las cantidades satisfechas por el préstamo siempre que el ex cónyuge hubiera podido seguir deduciendo su parte y no se hubiera agotado su derecho. La deducción por esta nueva parte tendrá como límite el importe que el ex propietario habría tenido derecho a deducirse si la extinción no hubiera ocurrido.

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