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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuer (IVA) sowie der Grunderwerbssteuer (ITP/AJD) beim Erwerb von Grundstücken, deren Erschließung, Bebauung und anschließender Aufteilung in Wohnungseigentum. Die DGT stellt fest, dass Lieferungen von Gegenständen durch Bauträger der Umsatzsteuer unterliegen und bestimmte Registervorgänge mit dem variablen Steuersatz der Grunderwerbssteuer zu belegen sind.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las operaciones descritas.
En el IVA, la entrega de suelo urbanizable por empresarios está sujeta al impuesto y no goza de la exención de terrenos no edificables. La construcción de la edificación a cambio del suelo constituye una entrega de bienes sujeta a IVA. En el ITP/AJD, las operaciones sujetas a IVA no tributan como transmisiones patrimoniales onerosas, sino por la cuota variable del documento notarial. La declaración de obra nueva y la división horizontal tributan por la cuota variable del documento notarial según su base imponible específica.
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