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Es wird geprüft, ob die vorzeitige Ausübung einer Kaufoption in einem 15-jährigen Immobilien-Leasingvertrag nach Ablauf von 10 Jahren von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Übergabe der Immobilie nach Ablauf der Mindestfrist von 10 Jahren nicht mehr von der Steuerbefreiung begünstigt ist und somit der Steuer unterliegt.
Cuestión planteada Efectos de la resolución anticipada del contrato mediante amortizaciones anticipadas hasta el ejercicio de la opción de compra si ya hubieran transcurrido 10 años desde la fecha del contrato.
La exclusión de la exención por segundas o ulteriores entregas de edificaciones solo procede cuando el ejercicio de la opción de compra se realiza en un contrato de arrendamiento financiero con una duración mínima de 10 años y transcurrido dicho plazo. Si el contrato tiene una duración superior a 10 años y se ejerce la opción anticipadamente tras haber pasado esos 10 años desde el inicio del contrato, la entrega del inmueble será una operación sujeta y no exenta de IVA. El plazo de 10 años se computa desde el inicio del contrato, permitiéndose subrogaciones.
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