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Eine Eigentümergemeinschaft führte Bauarbeiten durch, um Baumängel zu beheben, nachdem der Bauträger die Mängelbeseitigung verweigert hatte. Es wurde angefragt, ob die Erhebung dieses Betrags vom Bauträger der Umsatzsteuer unterliegt und ob eine Rechnung ausgestellt werden muss.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido y obligación de expedir factura por la comunidad para documentar el cobro del importe de las obras ejecutadas.
Las comunidades de propietarios no son empresarios ni profesionales, sino consumidores finales, por lo que no pueden repercutir el IVA en las derramas. El importe que la promotora debe pagar a la comunidad para resarcir las obras no es una contraprestación por servicios, sino una indemnización por incumplimiento de sentencia, por lo que no está sujeto al IVA.
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