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V0888-22 26. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Veräußerung von Geschäftslokalen kann der Umsatzsteuer unterliegen, wenn auf die Befreiung bei der Zweitlieferung verzichtet wird

Die Anfragende erkundigt sich, ob der Verkauf eines Geschäftslokals, das nicht vermietet werden konnte, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, sofern das Lokal der unternehmerischen Tätigkeit zugeordnet ist und auf die Befreiung bei der Zweitlieferung von Gebäuden verzichtet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un local de negocio es una entrega de bienes sujeta a IVA si el inmueble está afecto a la actividad empresarial y forma parte del patrimonio profesional. Si se trata de una segunda o ulterior entrega de edificación, la operación está exenta, salvo que el transmitente renuncie a dicha exención. Para renunciar, el adquirente debe ser un sujeto pasivo con derecho a la deducción y la renuncia debe comunicarse fehacientemente. En este caso, se aplicaría la inversión del sujeto pasivo.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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