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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Entschädigung, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft nach einer Klage gegen einen Bauträger wegen Baumängeln erhalten hat. Die DGT stellt klar, dass die Entschädigung den einzelnen Eigentümern zuzurechnen ist und die Besteuerung davon abhängt, ob der Betrag die Reparaturkosten deckt oder nicht.
Cuestión planteada Tributación de la indemnización.
La indemnización recibida por una comunidad de propietarios se atribuye a los comuneros y califica como ganancia o pérdida patrimonial. Si el importe percibido coincide con el coste de las reparaciones de las zonas privativas y comunes, no se computa ganancia ni pérdida patrimonial. Solo se producirá una variación patrimonial cuando no exista equivalencia entre la indemnización y el coste de las reparaciones.
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