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V0868-19 24 April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Co-owners must proportionally calculate capital gains or losses from the sale of a common asset

A community of owners requested guidance on how co-owners should calculate capital gains or losses following the sale of the porter's lodge. The Directorate-General for Taxes (DGT) ruled that each co-owner must calculate their own acquisition and transfer values on a proportional basis.

The question raised

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial imputable a los copropietarios.

The DGT's ruling

Cada copropietario debe calcular los valores de adquisición y transmisión que proporcionalmente le correspondan. El valor de transmisión será su coeficiente de propiedad aplicado al importe real de la enajenación, tras deducir los gastos y tributos inherentes a la transmisión. El valor de adquisición será el resultado de aplicar el porcentaje derivado de la diferencia entre los coeficientes de propiedad anterior y posterior a la segregación sobre el coste de adquisición más gastos y tributos.

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