V0864-21 · Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen für Mobilfunkantennen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig sowie unterliegt der MwSt. · BMC

V0864-21 13. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen für Mobilfunkantennen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig sowie unterliegt der MwSt.

Es wird die steuerliche Behandlung der Verpachtung von landwirtschaftlichem Grundbesitz zur Errichtung von Telekommunikationsantennen erörtert. Die DGT stellt fest, dass die Einkünfte als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (IRPF) zu behandeln sind, da die Fläche nicht mehr der landwirtschaftlichen Tätigkeit dient. Zudem unterliegt der Vorgang der Umsatzsteuer, da die Befreiung für landwirtschaftliche Zwecke nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Auskunft über die Besteuerung dieser Miete durch die Einkommensteuer und die Umsatzsteuer gebeten.

Die Entscheidung der DGT

In der Einkommensteuer gelten die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Immobilienkapital), wenn das Grundstück für eine neue Nutzung nicht mehr der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist. Im Rahmen der Umsatzsteuer unterliegt die Vermietung dem Regelsatz von 21 %, da die Bestimmung (Antennen) die Installation von Elementen einer geschäftlichen Tätigkeit impliziert, was die Befreiung für landwirtschaftlich genutzte Flächen ausschließt.

Technische Daten

Nummer: V0864-21
Datum: 13.04.2021
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

IRPFrendimientos del capital inmobiliariodesafectación de elementos patrimonialesactividad económicaexención de arrendamientossujeción al IVAfinca rústicaDGT

Auf Ihren Fall anwenden

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Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 22.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 27.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 29.1a LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 45 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 4 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.1a LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.2 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.1c LIVA — Ley 37/1992 del IVA 11 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 20.1.23 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 90.1

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Das Telekommunikationsunternehmen, das das Grundstück mietet, muss die Kosten der 21 %igen Umsatzsteuer tragen.

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

Der Grundstückseigentümer muss die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in sein Gesamteinkommen einbeziehen.

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