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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem seine aktuelle Hypothek durch ein neues Darlehen mit besseren Konditionen abgelöst wurde. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.
Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortführung des Abzugs für den Erwerb des Hauptwohnsitzes für die monatlich geleisteten Beträge zur Tilgung von Kapital und Zinsen des neuen Darlehens sowie für die durch den Hypothekenwechsel entstandenen Kosten.
Der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes mit denselben Sicherheiten und Bedingungen bedeutet nicht, dass der Finanzierungsprozess der Investition abgeschlossen ist. Die Tilgungsraten, Zinsen und Kosten der neuen Hypothek berechtigen zum Abzug im proportionalen Anteil, der dem ursprünglichen Darlehen zur Erwerbung der Wohnung zuzurechnen ist. Sollte jedoch eine Schuldenlöschung und eine anschließende Kreditaufnahme ohne Kontinuität zwischen beiden erfolgen, würde der Anspruch auf den Abzug für die neue Finanzierung entfallen.
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