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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition für den Bau einer Wohnung in Anspruch genommen werden kann, wenn bereits Reservierungszahlungen geleistet wurden, bevor die selbstgenutzte Wohnung verkauft wurde. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Reinvestitionsfristen eingehalten werden und der Bau innerhalb des gesetzlich festgelegten Zeitraums abgeschlossen wird.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido por la venta a la construcción en el plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta). 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones legales. No es necesario que los fondos usados para la nueva vivienda sean los mismos obtenidos por la venta de la anterior, siempre que se cumpla el importe y los plazos.
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