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V0854-21 12. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · estimación objetiva

Unverträglichkeit der objektiven Schätzung eines Bars mit der direkten Schätzung bei Einstufung der Mieteinahme als wirtschaftliche Tätigkeit

Ein Steuerpflichtiger, der eine Bar nach der Methode der objektiven Schätzung führt und gleichzeitig ein Gewerbeobjekt vermietet, fragt nach der Fortführung dieser Methode. Die DGT stellt klar, dass die Kompatibilität davon abhängt, ob die Mieteinnahmen als wirtschaftliche Tätigkeit oder als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung eingestuft werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das Nettoeinkommen der Bar-Tätigkeit mit der Methode der objektiven Schätzung ermittelt werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Es besteht eine Unvereinbarkeit zwischen der objektiven Schätzung und der direkten Schätzung, wenn die Vermietung der Räumlichkeiten als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft wird. Damit die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, muss mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt werden. Wenn die Vermietung ein Einkommen aus Immobilienkapital ist, besteht keine Unvereinbarkeit und die objektive Schätzung für die Bar kann beibehalten werden.

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