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V0848-22 20. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kein Abzug der Vermögensteuer als Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung möglich

Ein Eigentümer einer Mietwohnung erkundigt sich, ob die gezahlte Vermögensteuer als Abzugsposten zur Ermittlung der Nettoerträge aus der Vermietung geltend gemacht werden kann. Die DGT (Generaldirektion für Steuern) stellt klar, dass ein solcher Abzug nicht zulässig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob die gezahlte Vermögensteuer zur Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital in der Einkommensteuer der natürlichen Personen abgezogen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermögensteuer ist eine staatliche Steuer. Die Vorschriften zur Einkommensteuer legen fest, dass nur nichtstaatliche Steuern, die sich auf die Erträge oder die Erträge erwirtschaftenden Vermögenswerte auswirken, abzugsfähig sind. Da es sich somit um eine staatliche Steuer handelt, ist sie von den abzugsfähigen Aufwendungen zur Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital ausgeschlossen.

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