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V0847-23 12. April 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Reduzierter Steuersatz von 10 % bei Gebäuden mit mindestens 50 % Wohnanteil

Eine anfragende Gesellschaft errichtet ein Gebäude, das teils als Eigenheim und teils als Ferienhaus genutzt werden soll. Die DGT stellt fest, dass der Steuersatz 10 % beträgt, sofern die Wohnfläche 50 % oder mehr ausmacht, wobei die Steuerschuldumkehr (Inversión del sujeto pasivo) Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la operación consultada.

Die Entscheidung der DGT

El tipo impositivo reducido del 10% se aplica a ejecuciones de obra destinadas principalmente a viviendas, entendiéndose por ello aquellas donde al menos el 50% de la superficie construida sea para dicho uso. El destinatario de las obras adquiere la condición de empresario si la promoción tiene intención de cesión posterior, lo que activa la inversión del sujeto pasivo. Esta inversión requiere que el destinatario sea empresario, que la operación sea ejecución de obra y que se derive de un contrato de construcción o rehabilitación.

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