V0837-25 · Die Umsatzsteuerpflicht der Übertragung einer Beteiligung an einer Erbengemeinschaft hängt vom Status des Unternehmens und seiner Mitglieder als Unternehmer ab · BMC

V0837-25 16. Mai 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig

IVA · comunidad de bienes

Die Umsatzsteuerpflicht der Übertragung einer Beteiligung an einer Erbengemeinschaft hängt vom Status des Unternehmens und seiner Mitglieder als Unternehmer ab

Se consulta si la venta de la parte de un inmueble por parte de un comunero está sujeta al IVA cuando la actividad de arrendamiento la realiza la comunidad de bienes. La DGT responde que, si el comunero no es empresario o profesional, la transmisión de su cuota no está sujeta al impuesto.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Im Hinblick auf die Umsatzsteuer wird die Steuerpflicht der Übertragung des Eigentumsanteils an der der Erbengemeinschaft zugeordneten Immobilie durch den Miteigentümer hinterfragt.

Die Entscheidung der DGT

Una comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume riesgos de forma conjunta en una actividad empresarial. Sin embargo, la transmisión de la cuota de participación de un comunero persona física no está sujeta al IVA si este no tiene la condición de empresario o profesional por sí mismo. El hecho de participar en una comunidad que desarrolla una actividad no convierte al comunero en empresario.

Technische Daten

Nummer: V0837-25
Datum: 16.05.2025
Steuer: IVA
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre el Consumo

Facetten

IVAcomunidad de bienessujeto pasivotransmisión de cuotaempresario o profesionalactividad empresarialproindivisoDGT

Auf Ihren Fall anwenden

Umsatzsteuer-BeratungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.

Zitierte Gesetze

LIVA — Ley 37/1992 del IVA 4 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 84 Código Civil

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Unternehmen, die Anteile an Erbengemeinschaften erwerben, müssen beachten, dass der Vorgang nicht der Umsatzsteuer unterliegt, wenn der Verkäufer eine Privatperson ohne unternehmerische Tätigkeit ist.

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

Ein Miteigentümer, der seinen Anteil an einer Immobilie verkauft, führt keinen umsatzsteuerpflichtigen Vorgang aus, wenn er nicht als Unternehmer oder Freiberufler handelt.

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