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V0826-14 25. März 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung vermieteter Immobilien unter Umständen nicht umsatzsteuerpflichtig, sofern sie eine eigenständige wirtschaftliche Einheit bilden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Übertragung von Immobilien, die für touristische Vermietung und Büros genutzt werden, zusammen mit den dazugehörigen materiellen und personellen Ressourcen, eine nicht umsatzsteuerpflichtige Transaktion darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion nicht der Umsatzsteuer unterliegt, wenn das Gesamtpaket die Ausübung einer eigenständigen wirtschaftlichen Tätigkeit ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1) Si la actividad consistente en el arrendamiento de los referidos inmuebles con los medios materiales y personales se considera una unidad económica autónoma a efectos de considerar que la transmisión de los referidos inmuebles y medios materiales sería una operación no sujeta en aplicación del artículo 7.1º o 7.2º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un conjunto de elementos que forman una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios no está sujeta al IVA. En el caso de bienes arrendados, para evitar la mera cesión de bienes, debe existir una estructura organizativa de factores materiales y humanos. Si se transmite una rama de actividad que cumpla estos requisitos, la operación podría acogerse al régimen especial de reestructuraciones.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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