Zurück zum Index
V0822-14 25. März 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Erwerb eines Miteigentumsanteils unterliegt der Grunderwerbsteuer

Ein Bruder beabsichtigt, eine der beiden geerbten Immobilien vollständig zu erwerben, während die andere weiterhin im Miteigentum mit seiner Schwester verbleibt. Die DGT stellt klar, dass durch das Fortbestehen der Eigentumsgemeinschaft bei der zweiten Immobilie keine Auflösung der Gemeinschaft vorliegt, sondern eine entgeltliche Übertragung des Anteils stattfindet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si sería aplicable la fiscalidad de la extinción del condominio al adquirir un hermano la totalidad de una de las viviendas.

Die Entscheidung der DGT

La operación de un comunero que adquiere la cuota de otro no constituye una disolución de comunidad de bienes, sino una transmisión onerosa de la participación. El adquirente será el sujeto pasivo del impuesto, la base imponible será el valor real de la cuota transmitida y se aplicará el tipo impositivo correspondiente a la transmisión de bienes inmuebles. Solo si no quedara ningún inmueble en proindiviso se consideraría disolución de comunidad.

E-Mail
Kontakt