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Ein Privatmann erkundigt sich, ob der Kauf eines Grundstücks mit Gebäude der MwSt. unterliegt und ob es sich um eine Erstlieferung handelt. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine zweite steuerpflichtige und von der MwSt. befreite Lieferung handelt, sofern der Verkäufer kein Bauträger ist, es sei denn, es liegt eine Subrogation aufgrund einer vorherigen Nichtunterwerfung vor.
Cuestión planteada Si la adquisición de dicha parcela está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su cao, constituye una primera entrega.
La entrega de una edificación y sus terrenos accesorios no excede de 5.000 metros cuadrados se considera segunda entrega sujeta y exenta si el vendedor no es promotor. No obstante, si el transmitente se ha subrogado en la posición del anterior mediante una operación no sujeta según el artículo 7.1º, la transmisión podría mantener la consideración de primera entrega. La calificación depende de si el vendedor mantiene la condición de promotor por subrogación.
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