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Es wird angefragt, wer in einer Gütergemeinschaft, die im Bereich der Immobilienentwicklung tätig ist, als Steuerschuldner fungieren und die Rechnungen ausstellen muss. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft der Steuerschuldner ist, sofern sie als Unternehmerin auftritt, und dass die Anschaffungsrechnung auf sie ausgestellt werden muss.
Cuestión planteada Sujeto pasivo en las operaciones descritas y sujeto obligado a la expedición de las facturas en la venta de las fincas resultantes. Consecuencias y forma de subsanar el error en caso de que la factura de adquisición del inmueble se hubiera expedido a nombre de cada uno de los partícipes, debiendo hacerse a nombre de la comunidad, así como si cada partícipe expide factura en proporción a su cuota de participación en las ventas, debiendo hacerlo la comunidad.
La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume el riesgo de la actividad empresarial de forma conjunta. Las facturas de adquisición deben dirigirse a la comunidad para que esta deduzca el impuesto. En la venta de las fincas, la comunidad es quien debe expedir las facturas y repercutir la cuota. Las facturas emitidas a nombre de los miembros individuales podrían ser válidas para la deducción de la comunidad si se excluye el riesgo de fraude o abuso.
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