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Der Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts eines ländlichen Grundstücks, das von einer Gemeinde erschlossen wurde, und nach der Deklarationspflicht im Formular 184. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf, da die Eigentümer die Erschließung weder verwaltet noch initiiert haben, keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, sondern die Übertragung von Vermögenswerten ist.
Cuestión planteada Valor de adquisición a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial que pudiera generarse, y si existe obligación de declararla en el modelo 184.
Si los propietarios no intervienen en la gestión de la urbanización y solo pagan las derramas, no desarrollan una actividad económica de promoción inmobiliaria. En este caso, la transmisión genera una ganancia o pérdida patrimonial. El valor de adquisición será la suma de los valores de las herencias (según normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones), los gastos y tributos inherentes a la adquisición y los costes de urbanización por ser una mejora.
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