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Es wurde angefragt, ob Mitglieder einer Gütergemeinschaft Ratenzahlungen für die Vermietung von Immobilien leisten müssen. Die DGT stellt fest, dass die Mieteinnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gelten und keine Ratenzahlungen erfordern, da die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit nicht erfüllt sind.
Cuestión planteada Obligación de los comuneros de efectuar pagos fraccionados.
El arrendamiento de inmuebles solo se considera actividad económica si se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si no se cumplen estos requisitos, las rentas tienen la naturaleza de rendimientos del capital inmobiliario. En este caso, al utilizarse la empleada para gestionar tanto los bienes de la comunidad como los individuales, no se cumple la dedicación exclusiva necesaria para calificar las actividades como económicas. Por tanto, no existe obligación de efectuar pagos fraccionados por parte de los comuneros ni de los propietarios únicos.
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