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V0792-18 21. März 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Verkauf einer aus einem Gewerbeobjekt umgewandelten Wohnung: Umsatzsteuerpflicht und Befreiung bei Nutzung über zwei Jahre

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Kauf einer Wohnung, die aus der Umgestaltung eines über zwei Jahre angemieteten Gewerbeobjekts hervorgegangen ist, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion bei einer ununterbrochenen Nutzung von mehr als zwei Jahren als zweite Lieferung gilt und somit steuerpflichtig sowie von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención de la operación del Impuesto sobre el Valor Añadido

Die Entscheidung der DGT

La venta de una edificación por una promotora está sujeta al IVA. No obstante, si el inmueble ha sido utilizado ininterrumpidamente por su propietario o arrendatarios durante un plazo igual o superior a dos años, la entrega posterior a terceros distintos de quienes lo utilizaron se considera una segunda entrega. En ese caso, la operación estará sujeta y exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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