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V0792-17 27. März 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie vor mehr als zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wurde

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den Hauptwohnsitz beanspruchen kann, wenn sie ein Haus verkauft, das bis 2009 ihr Wohnsitz war. Die DGT stellt klar, dass eine Immobilie nur dann als Hauptwohnsitz gilt, wenn dies zum Zeitpunkt der Veräußerung oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Fall war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Consideración de vivienda habitual a aquella en la que residió hasta 2009, a efectos de poderse acoger a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la edificación debe haber sido vivienda habitual durante un plazo continuado de al menos tres años. Además, se entiende que se transmite la vivienda habitual cuando esta constituye la residencia en ese momento o lo hubiera sido hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. La normativa no permite ampliar este plazo de dos años.

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