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Ein Steuerpflichtiger erwarb eine neue Immobilie mittels Hypothek und verkaufte erst danach seinen selbstgenutzten Wohnsitz. Die Finanzbehörde stellt klar, dass die Steuerbefreiung anwendbar ist, sofern der Erlös aus dem Verkauf in die neue Immobilie reinvestiert wird, selbst wenn der Kauf bereits vor dem Verkauf erfolgte.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión, y a estos efectos, qué se entiende por importe reinvertido.
La exención requiere que la vivienda sea habitual tanto la transmitida como la adquirida. La reinversión puede realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. El importe reinvertido es la totalidad del valor de adquisición de la nueva vivienda (en la parte que corresponda al contribuyente), independientemente de si se financia con fondos propios o con un préstamo hipotecario.
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