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Ein Vermieter, der seine Tätigkeit gewerbsmäßig und wirtschaftlich ausübt und Rechnungen für Gewerbeimmobilien (steuerpflichtig) sowie Wohnraum (steuerbefreit) ausstellt, fragt nach der Pflicht zur Einreichung des Formulars 347. Die DGT stellt klar, dass eine jährliche Erklärungspflicht besteht, da die Vermietung nicht ausschließlich aus steuerbefreiten Leistungen außerhalb einer unternehmerischen Tätigkeit besteht.
Gestellte Frage: Besteht die Verpflichtung, die Erklärung über Geschäfte mit Dritten mittels Formular 347 einzureichen?
Unternehmer oder Freiberufler, die geschäftliche oder freiberufliche Tätigkeiten ausüben, müssen die jährliche Erklärung über Geschäfte mit Dritten abgeben. Der Ausschluss von von der MwSt. befreiten Vermietungen findet keine Anwendung, wenn diese als wirtschaftliche Tätigkeit ausgeübt werden und nicht die einzige ausgeübte Tätigkeit darstellen. Wenn der Antragsteller daher steuerpflichtige und steuerbefreite Vermietungen als wirtschaftliche Tätigkeit ausübt, muss er die Erklärung für die Gesamtheit der Vermietungen abgeben.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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