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Ein Vermieter, der seine Tätigkeit gewerbsmäßig und wirtschaftlich ausübt und Rechnungen für Gewerbeimmobilien (steuerpflichtig) sowie Wohnraum (steuerbefreit) ausstellt, fragt nach der Pflicht zur Einreichung des Formulars 347. Die DGT stellt klar, dass eine jährliche Erklärungspflicht besteht, da die Vermietung nicht ausschließlich aus steuerbefreiten Leistungen außerhalb einer unternehmerischen Tätigkeit besteht.
Cuestión planteada ¿Está obligada a presentar la declaración de operaciones con terceras personas en el modelo 347?
El obligado tributario que desarrolla una actividad económica de arrendamiento de inmuebles y expide facturas no está exento de presentar la declaración anual de operaciones con terceros. No se aplica la exclusión de arrendamientos exentos porque estos no se realizan al margen de una actividad empresarial o profesional. Por tanto, debe presentar la declaración por la totalidad de los arrendamientos planteados, salvo que se aplique la exclusión por coincidencia de información en otras declaraciones específicas.
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