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V0781-15 10. März 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisión de valores

Veräußerung von Gesellschaftsanteilen mit nicht betrieblich genutzten Immobilienvermögen unterliegt ggf. der ITPAJD

Ein Anfragender möchte wissen, ob der Erwerb von 50 % der Anteile an einer Gesellschaft, deren einziges Vermögen ein Grundstück zur Eigennutzung der Gesellschafter ist, von der ITPAJD befreit ist. Die DGT weist darauf hin, dass die Übertragung nicht von der Steuer befreit sein könnte und als Immobilienübertragung besteuert werden kann, sofern die Immobilie nicht der unternehmerischen Tätigkeit zugewandt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la referida compraventa de participaciones estaría exenta del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en caso de ser aplicable.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de valores está exenta de ITPAJD, salvo que se pretenda eludir el impuesto que gravaría la transmisión de los inmuebles de la entidad. Si el activo de la sociedad está formado en al menos un 50% por inmuebles en España no afectos a actividades empresariales o profesionales, se presume el ánimo de elusión. En este caso, la transmisión de valores tributará como transmisión de bienes inmuebles, aunque el interesado puede intentar probar la inexistencia de dicho ánimo de elusión en el procedimiento de gestión.

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