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V0776-23 31. März 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisión onerosa

Korrektur einer Urkunde von 1990 gilt als steuerpflichtige Übertragung

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigte, eine Korrektururkunde zu erstellen, um einen Anteil an einer Durchgangsfläche einzubeziehen, der im Kaufvertrag von 1990 nicht erwähnt wurde. Er argumentierte, dies sei von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit. Die DGT entschied jedoch, dass es sich nicht um eine bloße Korrektur, sondern um eine neue Übertragung handelt, da der ursprüngliche Akt keine Rechtsmängel aufwies.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die genannte Berichtigung von der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte befreit wäre, da die Verkäufer zwar keinen Preis von den Garagenbesitzern erhalten werden, die Übertragung jedoch nicht der Schenkungsteuer unterliegen kann, sondern einen entgeltlichen Charakter hat, da der Preis als im Preis des damals erfolgten Garagenverkaufs enthalten anzusehen ist und die Käufer zudem ab diesem Zeitpunkt die das Durchgangsgelände betreffenden Kosten und Steuern tragen werden.

Die Entscheidung der DGT

Die angebliche Berichtigung ist eine echte Übertragung von Vermögenswerten, da sie nicht darauf abzielt, die Unwirksamkeit eines vorangegangenen Aktes aufgrund von Nichtigkeit oder Nichtexistenz zu heilen. Ihre Natur ist je nach vereinbarten Bedingungen entgeltlich oder unentgeltlich, wobei jeweils die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Schenkungsteuer anzuwenden ist. Die Übertragung gilt zum gegenwärtigen Zeitpunkt als vollzogen und kann für die Veranlagung nicht auf das Jahr 1990 zurückgeführt werden. Die Bemessungsgrundlage ist der Katasterreferenzwert oder der Marktwert, je nachdem, welcher höher ist.

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