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V0776-21 31. März 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Die Gründung eines Zusammenschlusses von Eigentümergemeinschaften unterliegt nicht der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Gründung eines Zusammenschlusses von Eigentümergemeinschaften zur Verwaltung von Gemeinschaftsflächen die ITPAJD auslöst. Die DGT stellt fest, dass weder eine Steuer auf Vermögensübertragungen noch eine Steuer auf die variable Quote dokumentierter Rechtsgeschäfte anfällt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung im Rahmen der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Die Gründung einer Gemeinschaft zur Organisation und Verwaltung gemeinsamer Elemente ohne Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit stellt keine Vermögensübertragung dar. Sie stellt auch keinen steuerpflichtigen Vorgang bei gesellschaftsrechtlichen Vorgängen dar, da es sich nicht um eine Gütergemeinschaft mit unternehmerischer Tätigkeit handelt. Schließlich unterliegt die Urkunde nicht dem variablen Steuersatz für dokumentierte Rechtsgeschäfte, da ihr Gegenstand keine wertvolle Menge oder Sache ist, da sie sich auf die Festlegung von Verwaltungsregeln beschränkt.

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