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V0775-20 7. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pensión compensatoria

Nutzung der Familienwohnung: Zahlung ist keine Unterhaltsrente, sondern Einkunft aus Vermietung und Verpachtung

Ein Ehepaar vereinbart, dass die Ehefrau die Familienwohnung gegen eine monatliche Zahlung an den Ex-Ehemann nutzt. Die DGT stellt fest, dass der Zahler diesen Betrag nicht absetzen kann und der Empfänger ihn als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung versteuern muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Un matrimonio adquirió en régimen de separación de bienes su vivienda familiar (50% cada uno). Según convenio regulador se acuerda la custodia compartida de la hija menor de edad, y se le atribuye a la esposa el uso de la vivienda familiar hasta que ambos vendan la vivienda dentro de 7 años. Como compensación, la mujer paga a su excónyuge una cantidad mensual durante ese período de tiempo. Incidencia en la declaración de IRPF del pagador y del perceptor, del pago de dicha cantidad mensual.

Die Entscheidung der DGT

El pago por la cesión del uso de la vivienda no es una pensión compensatoria, por lo que el pagador no puede aplicar la reducción del artículo 55 de la LIRPF. Para el perceptor, la cantidad recibida se califica como rendimiento del capital inmobiliario según los artículos 21 y 22 de la LIRPF. Estos rendimientos derivan de la cesión de derechos de uso o disfrute sobre bienes inmuebles.

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