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V0774-26 7. April 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

10 % MwSt.-Satz auf den Erwerb von preisgebundenem Sozialwohnraum anwendbar

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Kauf einer preisgebundenen Sozialwohnung von einem Bauträger. Die DGT stellt fest, dass aufgrund des Fehlens eines Sonderregimes oder einer öffentlichen Förderung der ermäßigte Steuersatz von 10 % anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha adquisición.

Die Entscheidung der DGT

El tipo del 4% se aplica a viviendas de protección oficial de régimen especial, de promoción pública o con protección pública que no excedan los límites de superficie, precio e ingresos de las anteriores. Para las viviendas de protección pública de precio limitado, si no cumplen los requisitos de régimen especial o promoción pública, tributan al 10%. La calificación de la vivienda es una cuestión de hecho que debe acreditarse según la legislación vigente al conceder la calificación definitiva.

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