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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann der Verkauf einer Immobilie mit aufgeschobener Zahlung und nachträglicher Beurkundung steuerpflichtig wird. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn oder -verlust zum Zeitpunkt der zivilrechtlichen Übertragung zu ermitteln ist, welche sowohl den Vertrag als auch die Übergabe der Sache erfordert.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF.
La transmisión de la propiedad no se opera por el mero contrato, sino que requiere la conjunción de título (contrato) y modo (tradición o entrega). La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse al periodo impositivo en que se produzca dicha transmisión civil. El valor de transmisión será el importe real efectivamente satisfecho, siempre que no sea inferior al valor normal de mercado.
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