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V0774-20 7 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La transmission de la propriété immobilière au titre de l'IRPF nécessite la réunion du titre et du mode

Le demandeur s'interroge sur le moment de l'imposition lors de la vente d'un bien immobilier avec paiement différé et acte ultérieur. La DGT précise que la plus-value ou moins-value patrimoniale est déterminée lors de la transmission civile, laquelle exige à la fois le contrat et la remise de la chose.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Le transfert de propriété ne s'opère pas par le seul contrat, mais nécessite la conjonction du titre (contrat) et du mode (tradition ou livraison). La plus-value ou moins-value patrimoniale doit être imputée à la période d'imposition au cours de laquelle ledit transfert civil intervient. La valeur de transfert sera le montant réel effectivement payé, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché.

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