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V0767-22 8. April 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · hipoteca unilateral

Einseitige Hypothekenurkunde unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Bestellung einer einseitigen Hypothek der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt und wer der Steuerschuldner ist. Die DGT stellt fest, dass sie, da sie nicht der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt, nach der Modalität der notariellen Urkunden besteuert wird und derjenige Steuerschuldner ist, der die Urkunde veranlasst.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Urkunde über die Bestellung einer einseitigen Hypothek der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte unterliegen würde und wer der Steuerpflichtige der Steuer wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung einer Hypothek durch einen Umsatzsteuerpflichtigen unterliegt nicht der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen. Die öffentliche Urkunde dieser Bestellung unterliegt jedoch gemäß Artikel 31.2 des TRLITPAJD der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte (notarielle Urkunden). Steuerpflichtig ist die Person, die die Ausstellung der Urkunde beantragt, was im Falle einer zur Annahme ausstehenden einseitigen Hypothek der Hypothekgeber ist.

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