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V0767-22 8. April 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · hipoteca unilateral

Einseitige Hypothekenurkunde unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Bestellung einer einseitigen Hypothek der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt und wer der Steuerschuldner ist. Die DGT stellt fest, dass sie, da sie nicht der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt, nach der Modalität der notariellen Urkunden besteuert wird und derjenige Steuerschuldner ist, der die Urkunde veranlasst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la escritura de constitución de hipoteca unilateral quedaría sujeta a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados y cuál sería el sujeto pasivo del impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de hipoteca por un sujeto pasivo del IVA no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. No obstante, la escritura pública de dicha constitución tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados (documentos notariales) según el artículo 31.2 del TRLITPAJD. El sujeto pasivo es la persona que inste la expedición del documento, que en el caso de la hipoteca unilateral pendiente de aceptación, es el constituyente.

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