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Ein Eigentümer eines Grundstücks mit ländlicher Fläche und einer Industriehalle beabsichtigt, diese an eine Privatperson zu verkaufen. Die DGT stellt klar, dass unter Einhaltung der Voraussetzungen auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichtet und stattdessen das Reverse-Charge-Verfahren (Steuerschuldumkehr) angewendet werden kann.
Cuestión planteada Posibilidad de renunciar a la exención del artículo 20.Uno.22º, y procedencia de la inversión del sujeto pasivo.
La entrega de la nave y su parcela se considera segunda entrega de edificación, estando sujeta pero exenta de IVA. Si se cumplen los requisitos legales, el consultante puede renunciar a dicha exención para que la operación quede gravada. En este caso de renuncia a la exención, procede la inversión del sujeto pasivo, debiendo el adquirente devengar y repercutir el impuesto.
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