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V0760-16 25. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Ermittlung des Anschaffungswerts einer durch Schenkung erhaltenen Immobilie

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf einer durch Schenkung erhaltenen Immobilie. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert dem Wert entspricht, der sich aus den Regeln der Erbschafts- und Schenkungsteuer ergibt, jedoch den Marktwert nicht überschreiten darf, zuzüglich der Anschaffungskosten und Steuern.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlustes.

Die Entscheidung der DGT

Bei entgeltlichen Übertragungen setzt sich der Anschaffungswert aus dem tatsächlichen Betrag gemäß den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer (ohne den Marktwert zu überschreiten) zuzüglich der mit der Anschaffung verbundenen Kosten und Steuern zusammen. Der Veräußerungswert ist der tatsächlich gezahlte Betrag, sofern dieser nicht unter dem normalen Marktwert liegt, abzüglich der Veräußerungskosten und -steuern.

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