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Ein Immobilienvermietungsunternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines Grundstücks, das nie der unternehmerischen Tätigkeit zugeordnet war, der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass mangels Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit keine MwSt. anfällt, jedoch die Grunderwerbsteuer Anwendung findet.
Cuestión planteada Tributación de la venta del solar en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
Para que la venta de un bien de patrimonio privado esté sujeta al IVA, debe realizarse en el ámbito de la actividad económica y no en la gestión de patrimonio privado. Si la transmisión no está sujeta al IVA, la operación queda sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas. En este caso, el sujeto pasivo del impuesto es el adquirente del bien.
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