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V0752-21 30. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Um die Freistellung bei Reinvestition zu behalten, muss die neue Wohnung mindestens drei Jahre lang der Hauptwohnsitz sein

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, wann sie ihre neue Wohnung verkaufen kann, ohne die durch den Verkauf ihrer bisherigen Residenz erhaltene Freistellung bei Reinvestition zu verlieren. Die DGT erläutert, dass die Voraussetzung des Hauptwohnsitzes sowie die Bedingungen für Personen über 65 Jahre erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage (1) Datum, ab dem die im Dezember 2019 erworbene Wohnung veräußert werden kann, ohne die in Artikel 38 des LIRPF vorgesehenen Anforderungen zu verletzen.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung wegen Reinvestition aufrechtzuerhalten, muss die neue Wohnung der gewöhnliche Aufenthaltspunkt sein, was eine ununterbrochene Wohnsitznahme für mindestens drei Jahre erfordert. Wird sie vor Ablauf dieser Frist verkauft, muss eine ergänzende Steuererklärung für das Jahr, in dem die Befreiung angewandt wurde, einschließlich Verzugszinsen, eingereicht werden. Wenn der Steuerpflichtige jedoch über 65 Jahre alt ist, ist der Gewinn aus dem Verkauf seiner gewöhnlichen Wohnung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF steuerfrei, sofern die Wohnung die Anforderungen an die Gewöhnlichkeit erfüllt.

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