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V0743-22 5. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital

Vermietung von Ferienunterkünften: Kapitalertrag oder Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit?

Es wird geklärt, ob Einnahmen aus der Vermietung von Ferienunterkünften als Kapitalerträge oder als Einkünfte aus einer wirtschaftlichen Tätigkeit zu besteuern sind. Die DGT stellt fest, dass dies davon abhängt, ob zusätzliche Hotelleistungen erbracht werden oder eine Person in Vollzeit beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Einstufung der durch diese Vermietungen erzielten Einkünfte im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus der Vermietung von Ferienunterkünften stellen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien dar, sofern keine hoteltypischen Dienstleistungen (Reinigung, Restaurant usw.) erbracht werden und keine Person in einem Vollzeitbeschäftigungsverhältnis steht. Wenn sie durch Hotelleistungen ergänzt werden oder mindestens ein Vollzeitmitarbeiter beschäftigt wird, werden die Einkünfte als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft.

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