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V0743-19 2. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Mieteinnahmen aus einer Hausmeisterwohnung werden den Bewohnern des jeweiligen Portals zugerechnet

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit mehreren Eingängen und unabhängigen Wirtschaftsgemeinschaften fragt an, ob die Mieteinnahmen einer Hausmeisterwohnung ausschließlich den Bewohnern ihres eigenen Portals zugerechnet werden können. Die DGT stellt fest, dass die Einnahmen, sofern die Satzung unabhängige Wirtschaftsgemeinschaften vorsieht, den Miteigentümern dieses Portals entsprechend ihrer Anteile exklusiv zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Atribución de los rendimientos derivados del arrendamiento de vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Las rentas de las entidades en régimen de atribución de rentas se atribuyen a los socios o comuneros según los pactos aplicables o su grado de participación. Si los estatutos de la comunidad de propietarios contemplan un régimen económico independiente para cada portal, los rendimientos del arrendamiento de la vivienda de portería deben atribuirse únicamente a los vecinos que viven en el portal donde se ubica la vivienda, en proporción a su participación en ese portal.

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