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V0741-23 28. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition ohne dreijähriges Volleigentum an der Wohnung

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob die von ihren Eltern teilweise geerbte Wohnung als Hauptwohnsitz für die Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition gelten kann. Die DGT antwortet mit Nein, da die Voraussetzung des Volleigentums während des erforderlichen Mindestzeitraums von drei Jahren nicht erfüllt wurde.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die betreffende Wohnung als gewöhnlicher Aufenthalt gilt, um die Reinvestitionsbefreiung auf den der Antragstellerin zustehenden Anteil anzuwenden.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Übertragung der Wohnung aufgrund von Reinvestition steuerfrei bleibt, muss das Gebäude über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren den gewöhnlichen Aufenthalt gebildet haben. Zudem muss der Steuerpflichtige während dieses Zeitraums das volle Eigentum an der Wohnung innegehabt haben. In diesem Fall ist die erforderliche Aufenthaltsdauer nicht erfüllt, da das volle Eigentum erst im Jahr 2021 erlangt wurde.

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