Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0734-22 4. April 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei Erschließungsbeiträgen, wenn Eigentümer als Unternehmer tätig sind

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die von den Eigentümern für Erschließungsmaßnahmen erhobenen Beiträge der Umkehr der Steuerschuldnerschaft unterliegen. Die DGT stellt klar, dass dieser Mechanismus anzuwenden ist, sofern die Eigentümer als Unternehmer oder Freiberufler agieren und diese Eigenschaft der Gemeinde mitteilen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der in Artikel 84.Uno.2.f) des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Reverse-Charge-Mechanismus auch auf die Umlagen anwendbar wäre, die der Anfragende den Eigentümern in Rechnung stellt.

Die Entscheidung der DGT

Der Mechanismus des Reverse Charge für den Steuerpflichtigen findet Anwendung, wenn der Empfänger als Unternehmer oder Freiberufler handelt. Eigentümer gelten als Unternehmer, wenn sie Umlagen mit der Absicht erheben, die Grundstücke einer wirtschaftlichen Tätigkeit zuzuweisen. Damit die Regelung Anwendung findet, müssen die Eigentümer der Gemeinde ihren Status als Unternehmer ausdrücklich und nachweislich mitteilen. Handeln sie nicht als Unternehmer, muss die Gemeinde die Umsatzsteuer zum Regelsatz von 21 Prozent berechnen.

Kostenloses Erstgespräch buchen