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V0734-19 2. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de actividades económicas

Vermietung eines Coworking-Spaces mit Zusatzleistungen gilt als wirtschaftliche Tätigkeit

Es wurde angefragt, ob die Vermietung eines Business-Centers, das Dienstleistungen wie Sekretariat, Empfang oder Internet umfasst, als Einkünfte aus Kapitalvermögen oder als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit zu besteuern ist. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der angebotenen Zusatzleistungen und der Bereitstellung der Infrastruktur um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Calificación de los rendimientos percibidos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica cuando existe la ordenación por cuenta propia de medios de producción y recursos humanos. En un contrato mixto de alquiler de espacios y prestación de servicios adicionales (secretaría, reprografía, etc.), se va más allá del simple arrendamiento. Por tanto, estos ingresos constituyen rendimientos de actividades económicas y no rendimientos del capital.

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