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V0728-23 27. März 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage der ITPAJD beim Erwerb eines Grundstücks: Referenzwert oder höchster Vergleichswert

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Bewertung eines landwirtschaftlichen Grundstücks, das es von einer natürlichen Person erwerben möchte, die keine landwirtschaftliche Tätigkeit mehr ausübt. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang der ITPAJD unterliegt, und erläutert die Regeln zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage unter Berücksichtigung des Vorhandenseins eines Referenzwertes.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valoración del terreno a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La base imponible será el valor de referencia del Catastro, salvo que el precio pactado o el valor declarado sean superiores. Si no existe o no se puede certificar el valor de referencia, la base será la mayor entre el valor declarado, el precio pactado o el valor de mercado. Si el valor de referencia supera el precio de venta, el contribuyente debe autoliquidar por dicho valor, pudiendo impugnarlo o solicitar la rectificación posteriormente.

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