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Eine Immobilienagentur erkundigt sich, ob die Zahlung einer Anzahlung zur Reservierung einer Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist, und dass die Steuerpflicht mit dem Zeitpunkt des Zahlungseingangs dieser Summe eintritt.
Cuestión planteada Si el pago de la citada señal por reserva de un bien inmueble está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La sujeción al IVA de la señal depende de que la transmisión del inmueble sea realizada por un empresario o profesional. Si la operación es sujeta y no exenta, el impuesto se devenga en el momento del cobro total o parcial de la cantidad percibida por concepto de señal o arras. En caso de renuncia a la exención, el sujeto pasivo será el empresario o profesional adquirente.
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