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V0725-23 24. März 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Korrektururkunden zur Beschreibung von Immobilien können bei Nachweis eines Fehlers von der ITP befreit sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob eine Urkunde zur Korrektur eines Fehlers in der Beschreibung zweier Gewerbeeinheiten von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn die Urkunde lediglich dazu dient, einen Fehler zu beheben, der zur Nichtigkeit der vorangegangenen Übertragung führen könnte, sofern dieser Fehler zweifelsfrei nachgewiesen wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, dado que en ningún caso ha tenido lugar una venta o una permuta de bienes inmuebles, sino que exclusivamente se pretende corregir un error en la descripción de las fincas, se podría considerar que la escritura de rectificación que se pretende otorgar estaría exenta.

Die Entscheidung der DGT

Si la escritura tiene como único objeto rectificar un error en la descripción de las fincas (error in corpore) para concordar el registro con la realidad, su naturaleza no es una permuta sino una subsanación. En ese caso, no hay nueva transmisión y se aplica la exención del artículo 45.I.B.13 del TRLITPAJD. No obstante, los interesados deben probar de forma fehaciente la existencia del error; de lo contrario, se considerará una nueva transmisión onerosa sujeta a ITP.

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