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V0724-19 1. April 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · acta de notoriedad

Keine Doppelbesteuerung bei der Besteuerung eines Notariatsaktes und eines Kaufvertrags

Der Steuerpflichtige fragt, ob er die Grunderwerbsteuer (ITP) zweimal zahlen muss: einmal für den Kauf des Grundstücks und einmal für den zur Eintragung erforderlichen Notariatsakt. Die DGT antwortet, dass es sich um zwei verschiedene Rechtsgeschäfte handelt und dass die Zahlung des ersten nachgewiesen werden muss, um die Besteuerung des zweiten zu vermeiden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob es ausreicht, gegenüber dem Grundbuchamt nachzuweisen, dass die Grunderwerbsteuer für den Kaufvertrag entrichtet wurde, ohne dass eine erneute Besteuerung erfolgt, da nur eine Übertragung stattgefunden hat, oder ob eine neue Steuererklärung eingereicht werden muss, in der die Nichtunterwerfung unter diese Steuer mit einem zu zahlenden Betrag von "0" erklärt wird, um eine Doppelzahlung zu vermeiden.

Die Entscheidung der DGT

Eigentumsverfahren oder Notariatsakte unterliegen der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Stempelsteuer (AJD), es sei denn, es wird nachgewiesen, dass die Steuer oder die Befreiung für die ersetzte Übertragung geleistet wurde. Es liegt keine Doppelbesteuerung vor, da es sich um zwei verschiedene Übertragungen handelt: diejenige, die vom vorherigen Eigentümer erworben wurde, und diejenige, die vom Steuerpflichtigen erworben wurde. Um die Zahlung beim Notariatsakt zu vermeiden, muss nachgewiesen werden, dass die vorangegangene Übertragung bereits besteuert wurde.

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