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V0723-19 1. April 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Teilung, Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft und Zusammenlegung von Grundstücken unterliegen der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Teilung eines Grundstücks, der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft und der Zusammenlegung von Grundstücken in Murcia. Die DGT stellt klar, dass es sich bei diesen Vorgängen nicht um Vermögensübertragungen handelt, sondern dass sie nach dem variablen Steuersatz für dokumentierte Rechtsgeschäfte (Actos Jurídicos Documentados) besteuert werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de las referidas operaciones en la Comunidad Autónoma de Murcia, con relación al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La división y agrupación de fincas no implican transmisión ni gravamen de los inmuebles, sino una alteración física. La disolución del condominio, si se adjudican bienes en proporción a la cuota de participación sin exceso, no es una transmisión patrimonial sino una mera especificación de un derecho preexistente. Por tanto, estas operaciones tributan por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados según el artículo 31.2 del TRLITPAJD. La base imponible para la división será el valor de las nuevas fincas y para la agrupación el valor de las fincas agrupadas.

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