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Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann gilt, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der alten erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der Erwerb innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung erfolgt.
Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención, la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta de la antigua. No es necesario que los fondos sean los mismos, ya que el dinero es fungible. El importe reinvertido incluye el precio y gastos de la nueva vivienda, independientemente de si se financia con préstamos o fondos propios. El hecho de que la nueva vivienda esté garantizada parcialmente con la vivienda que se va a vender no altera este criterio.
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