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V0715-17 17. März 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de inmuebles

Vermietung von Wohnraum für touristische Zwecke mit Reinigungs- und Wäscheservice unterliegt der MwSt.

Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für die Vermietung von Immobilien an Eigentümer, die Reinigungs- und Wäscheservice anbieten, um diese anschließend an Touristen unterzuvermieten. Die DGT stellt fest, dass die regelmäßige Erbringung von Reinigungs- und Wäschedienstleistungen die Tätigkeit als Hotelgewerbe einstuft, wodurch die Operation der Mehrwertsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable al arrendamiento con servicios hoteleros, prestados por dicho propietario a la entidad consultante y tipo aplicable al arrendamiento del consultante a los clientes, consumidores finales.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble a una sociedad para su explotación empresarial deja de estar exento y pasa a estar sujeto al IVA. Si el arrendador presta servicios complementarios de la industria hotelera, como limpieza periódica y cambio de ropa de hogar, la operación está sujeta y no exenta. En este supuesto, el tipo impositivo aplicable es el reducido del 10% correspondiente a los servicios de hostelería.

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