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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann anwendbar ist, wenn die neue Immobilie bereits mit Eigenmitteln und einem Familienkredit erworben wurde, bevor die bisherige Wohnung verkauft wird. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die Voraussetzungen der Selbstnutzung erfüllt sind und der gesamte Veräußerungserlös reinvestiert wird.
Gestellte Frage: Ob im vorliegenden Fall die Befreiung wegen Reinvestition in den Hauptwohnsitz Anwendung findet.
Für die Befreiung muss die neue Wohnung der Hauptwohnsitz sein, und die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung erfolgen. Es ist nicht erforderlich, dass die verwendeten Mittel dieselben sind, die aus dem Verkauf erzielt wurden, oder dass sie nach der Übertragung verfügbar waren. Der gesamte Anschaffungswert der neuen Wohnung gilt als reinvestierter Betrag, unabhängig davon, ob die Finanzierung durch Darlehen Dritter oder Eigenmittel erfolgt.
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